Immobilien von der spanischen Bank erwerben - Das kann sinnvoll sein

Wann haben Banken Immobilien im Angebot?
Wenn Sie nach einer Hypothekenfinanzierung „darauf sitzen bleiben“.

Aus dieser Situation heraus haben manche spanischen Banken ganze Immobilienabteilungen aufgebaut. Meist steht im Vordergrund die Immobilien unter Ablösung des Hypothekendarlehns kostenneutral abgeben zu können.

Das Eigentum erwerben die meist nur dann, wenn die Immobilien beim dritten Versteigerungstermin ohne Mindestzuschlagssumme unter dem Hypothekenwert von Dritten erworben zu werden drohen.

Dann ersteigert die Bank selbst. Eine andere Bankstrategie bei notleidenden Hypothekenkrediten geht dahin, bereits die Hypothek mit Darlehnsrückzahlungsanspruch zu verkaufen um das Versteigerungsverfahren nicht selbst durchführen zu müssen.

Die praktische Konsequenz für den Immobilieninteressenten, den Promotor oder den Immobilienmakler:

Fragen sie doch zunächst einmal bei den Banken in Ihrem Zielgebiet nach, welche Immobilien dort gerade im Angebot sind. Für den Immobilienmakler gilt es, kontinuierliche Geschäftskontakte mit den Banken aufzubauen.